Goudenregenstraat 13

Ruime en uitgebouwde, geschakelde-hoekwoning met heerlijke tuin op het westen en eigen oprit!

Op steenworp afstand van de ingang van de Amsterdamse Waterleidingduinen vind je deze uitgebouwde en verzorgde eengezinswoning. Door de uitbouw aan de zijkant van de woning heeft de begane grond een breedte van bijna 8 meter en een zeer ruime en lichte woonkamer. De keuken is gedeeltelijk open en er is een praktische, aangebouwde bijkeuken. De verzorgde tuin is een absoluut pluspunt, maar liefst 10 meter diep en meer dan 8 meter breed, op het westen, met een ruime schuur, achterom en veel privacy. Hier is het al vroeg in het voorjaar tot in de late uurtjes heerlijk buiten zitten.

Op de eerste verdieping zijn reeds 2 (voormalig 3) ruime slaapkamers aanwezig, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde indien gewenst met gemak weer opgedeeld kan worden in 2 kamers. Aan de voorzijde bevindt zich ook de moderne badkamer voorzien van douche, 2e toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping bestaat uit een ruime voorzolder met veel bergruimte en een ruime 3e slaapkamer. Eventueel zou de verdieping nog vergroot kunnen worden met een dakkapel aan de voorzijde (vergunningsplicht) voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Het huis heeft een hele leuke en rustige ligging aan de rand van het dorp. Je woont hier rustig, maar ook zeker centraal. Steden als Haarlem, Leiden en Amsterdam zijn binnen een halfuur bereikbaar met de auto of het OV en de dorpskernen van Hillegom, Lisse en Noordwijkerhout liggen op korte fietsafstand. Het dorp zelf biedt een gemoedelijke en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van de duinen en fietsafstand van het strand. De Zilk beschikt o.a. over een brede basisschool, kinderdagverblijf, grote speeltuin, diverse (sport)verenigingen en een supermarkt. Kortgezegd een fijne woonomgeving voor jong en oud!

Ga voor meer informatie naar de woningwebsite: www.goudenregenstraat13.nl

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree, hal met meterkast, trap en trapkast, doorzon woonkamer (ca. 6.60x3.60m) en aangebouwde (eet)kamer (ca. 5.65x1.75m), halfopen keuken (ca. 2.60x2.00m) aan de achterzijde, bijkeuken (ca. 3.85x2.00m) aan de achterzijde met aansluiting voor de wasmachine en toilet met fonteintje, openslaande deuren naar de verzorgde, zonnige achtertuin op het westen, ca. 10 meter diep met stenen schuur (ca. 3.55x2.15m) en achterom.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer (ca. 2.80x3.60m) aan de voorzijde, nette badkamer aan de voorzijde (ca. 1.65x2.05m) voorzien van douche, 2e toilet en wastafelmeubel, 2e slaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte, voorheen 2 kamers, (ca. 2.85x2.80m) en (ca. 3.85x2.85m).

Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte en opstelling c.v.-ketel, 3e slaapkamer (ca. 4.30x2.80m) voorzien van dakkapel aan de achterzijde.

Algemeen:
- bouwjaar 1965;
- woonoppervlak ca. 119m2, inhoud ca. 390m3;
- perceeloppervlak 189m2;
- schuur ca. 8m2;
- eigen oprit, parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- extra brede woning door uitbouw aan de zijkant;
- ruime en zonnige achtertuin op het westen;
- energielabel D;
- aanvaarding in overleg.